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进行住宅抵押贷款,商住房产抵押大额消费贷款,商品房子大额消费贷款,抵押按揭房屋生活支出贷款,分期住房助学贷款,个人购房合同抵押资金周转贷款等贷款前需要注意些什么?
1.提前缴纳费用,南京许多无担保无抵押住宅贷款公司会要求贷款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用,遇到这种情况需要特别注意.
2.贷款机构是否正规,南京小额住宅贷款公司的设立都是经南京有关部门审批的,数量有限,因此在选择贷款机构时,要先了解该贷款公司是否正规.
3.利率高低如今国家有规定,民间借贷年利率不得高于
15.4%，否则则为高利贷,不受国家保护,要引起重视.
4.贷款方是个人还是企业应当注意,由于办理南京住宅贷款,个人一般是不具有代理资格的.
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抵押商住房产生意贷款,商住两用现房教育贷款,分期房屋抵押周转贷款,公司住房抵押教育贷款,抵押商住房本建筑装修贷款等现房贷款要求：
1.南京营业执照满三年,新过户的营业执照前身也算
2.企业经营年开票500万以上,不看是否连续开票
3.有抵押现房,有其他固定资产,可无视资产负债,信用要良好
4.南京现房贷款法人有有效的合法身份证
5.所抵押的现房,房龄要在15年之内,并能正常在南京上市交易
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个人房产抵押生意贷款,自建房子贷款,二手房屋创业贷款,抵押经济适用住宅大额购物贷款,商住房本贷款等需要准备的材料:
1、南京房屋借资人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房,或者车,股票,基金,存单等）,有的话最好提供,可以增加借资额度或通过率.
2、南京公司房屋借资材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、南京公司实际办公场所房屋证或租赁协议.
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